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常見問題

☆結構優化通過什么方式降低造價的?

設計自身

發揮專家顧問作用,利用自身先進經驗,從設計技術本身降低土建工程的直接費用和間接費用

設計管理程序

發揮設計監理作用,使設計人不敢偷懶,責任心被迫提高,設計經濟性得到保證

成本管理程序

發揮造價監理作用,擠出預結算數據水分(10%~20%),土建成本更真實,錢花到實處

設計監理作用

n  設計院缺乏主動控制成本的意識和動力,不需對項目風險負責

n  設計師任務重、時間緊、視野局限,重視細節忽視整體,重視規范忽視經濟,沒有時間和能力進行設計優化

n  設計院再牛,干活的人不一定很牛,大牛未必重視你的項目

n  人都是有惰性的,缺少監督,即使掌握最先進的技術,即使道德高尚,也會圖省事而放松對自身要求,難以保證經濟性

n  設計院欺負甲方“不懂”,糊弄欺負業主

n  懂行的“設計監理”使設計人不敢懈怠,責任心被迫提高

n  咨詢公司除了發揮參謀顧問作用外,更重要的是發揮設計監理作用

n  設計監理必須緊抓不懈,否則設計質量就有可能下滑

造價監理作用

n  項目賺不賺,主要看預(結)算;利潤不是干出來的,而是算出來的

n  總包的立場與甲方不一致,預(結)算數據一般偏高20%以上

n  造價公司的立場偏向總包(討好總包方便對量,數據越高收費越高),測算數據一般偏高10%~15%

n  優化公司的立場與甲方絕對一致,必須算出真實成本

n  優化公司幫甲方擠出預(結)算數據水分(主要是土建部分,約10%~20%),使成本節約真正落地

n  最重要的是:始信的 造價審計不要錢,免費

 

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